Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 50 611 m², położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 801 w miejscowości Radwanków Szlachecki, gmina Sobienie-Jeziory, powiat otwocki, województwo mazowieckie.

Dla ok. 41 459 m² gruntu została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków biurowo-magazynowych przeznaczonych do magazynowania artykułów spożywczych suchych. Pozostała część działki (ok. 9 152 m²) to grunty rolne.

Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 801, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi serwisowej.
Odległość do Otwocka wynosi ok. 17 km, do Góry Kalwarii 12 km, a do Warszawy około 45 km. Działka jest dobrze widoczna z trasy, co stanowi istotny atut przy planowanej zabudowie komercyjnej.

Regularny, wydłużony kształt nieruchomości ułatwia optymalne zagospodarowanie. W sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane oraz punkt usługowy stacja paliw w odległości około 300 metrów. Prąd znajduje się w drodze, a inne media są w zasięgu.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie zostało określone w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy oraz zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod zabudowę magazynową, logistyczną, produkcyjną lub inną działalność inwestycyjną wymagającą dużej powierzchni i dobrej dostępności komunikacyjnej.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
Nr licencji PFRN 30356

 

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

.

Investment Land for Sale 5.06 ha | Radwanków Szlachecki, Sobienie-Jeziory Municipality, Mazowieckie Province

For sale: an undeveloped land property with a total area of 50,611 m², located directly on Voivodeship Road No. 801 in the village of Radwanków Szlachecki, Sobienie-Jeziory commune, Otwock County, Mazowieckie Voivodeship.

A valid zoning decision (WZ) has been issued for approximately 41,459 m² of the plot, allowing the construction of two office and warehouse buildings dedicated to the storage of dry food products. The remaining portion (approx. 9,152 m²) consists of agricultural land.

The property is situated in a strategic location along a key regional road, offering excellent visibility and direct access via an adjacent asphalt service road. It lies approximately 17 km from Otwock, 12 km from Góra Kalwaria, and around 45 km from Warsaw, making it an attractive investment opportunity for logistics, warehousing, or light industrial purposes.
The land is shaped as an elongated rectangle, which is highly advantageous for site planning and efficient land use. The surrounding area is largely undeveloped, with a fuel station located just 300 meters away. Electrical infrastructure is available in the adjacent road, with other utilities within reach.

The property is not covered by a Local Zoning Plan (MPZP). Land use has been determined based on a zoning decision (WZ) and the municipality's Spatial Development Study.

This land parcel is ideal for logistics centers, warehouse facilities, light manufacturing, or other large-scale commercial investments that require good transport access and a sizable land area at a competitive price point.

.

.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
tel.  

As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.
We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.
We help you find the best credit offer on the market for free.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Investment Land for Sale 5.06 ha | Radwanków Szlachecki, Sobienie-Jeziory Municipality, Mazowieckie Province

For sale: an undeveloped land property with a total area of 50,611 m², located directly on Voivodeship Road No. 801 in the village of Radwanków Szlachecki, Sobienie-Jeziory commune, Otwock County, Mazowieckie Voivodeship.

A valid zoning decision (WZ) has been issued for approximately 41,459 m² of the plot, allowing the construction of two office and warehouse buildings dedicated to the storage of dry food products. The remaining portion (approx. 9,152 m²) consists of agricultural land.

The property is situated in a strategic location along a key regional road, offering excellent visibility and direct access via an adjacent asphalt service road. It lies approximately 17 km from Otwock, 12 km from Góra Kalwaria, and around 45 km from Warsaw, making it an attractive investment opportunity for logistics, warehousing, or light industrial purposes.
The land is shaped as an elongated rectangle, which is highly advantageous for site planning and efficient land use. The surrounding area is largely undeveloped, with a fuel station located just 300 meters away. Electrical infrastructure is available in the adjacent road, with other utilities within reach.

The property is not covered by a Local Zoning Plan (MPZP). Land use has been determined based on a zoning decision (WZ) and the municipality's Spatial Development Study.

This land parcel is ideal for logistics centers, warehouse facilities, light manufacturing, or other large-scale commercial investments that require good transport access and a sizable land area at a competitive price point.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )